Katalog Cen Obiektów Budowlanych + Energetycznych + Drogowych + Kolejowych + Katalog Wskaźników Zmian Cen. Waloryzacja i Projekcja – KCOB+KCOE+KCOD+KCOK+KWZC

KATALOG CEN OBIEKTÓW BUDOWLANYCH (KCOB) zawiera wskaźniki cenowe scalonych elementów obiektów i swoim zakresem obejmuje:

• budynki mieszkalne jedno i wielorodzinne, a także zbiorowego zamieszkania,
• budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego,
• budynki biurowe,
• budynki transportu i łączności, w tym dworców i garaży,
• budynki przemysłowe i magazynowe,
• ogólnodostępne obiekty kulturalne, jak muzea i biblioteki,
• budynki szkół i instytucji badawczych,
• budynki szpitali i obiektów opieki medycznej,
• budynki kultury fizycznej,
• budynki gospodarstw rolnych,
• budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i czynności religijnych,
• pozostałe budynki niemieszkalne i budowle,

Karta każdego obiektu składa się z:

• symbolu obiektu (wg sekcji, działu, grupy PKOB) oraz numeru nadanego przez wydawcę;
• nazwy obiektu;
• ceny obiektu ogółem, cen za 1 m² powierzchni użytkowej., 1 m² powierzchni całkowitej, 1 m³ kubatury budynku brutto;
• parametrów obiektu: powierzchni i kubatury, ilości kondygnacji, planu funkcjonalnego, opisu technicznego,
• ilustracji – wizualizacji obiektu;
• tabeli ze strukturą cen prezentującą udział składników R, M, S, Kp, Z (tylko dla całości obiektu);
• tabeli zawierającej ceny i wskaźniki cenowe elementów scalonych.

KATALOG CEN OBIEKTÓW ENERGETYCZNYCH (KCOE) zawiera wskaźniki cenowe scalonych elementów obiektów i swoim zakresem obejmuje:

• Linie napowietrzne elektroenergetyczne
• Linie kablowe elektroenergetyczne
• Słupy dla linii elektroenergetycznych
• Stacje elektroenergetyczne
• Instalacje OZE

Karta każdego obiektu składa się z:

• numeru nadanego przez wydawcę;
• nazwy obiektu;
• ceny obiektu ogółem, w zależności od typu obiektu ceny jednostki: – długości (np. na 1 km), – masy (np. na 1 t), – mocy (np. na 1 MWe). – ilości elementów (np. na 1 szt. słupa);
• parametrów obiektu,
• ilustracji – wizualizacji obiektu;
• tabeli ze strukturą cen prezentującą udział składników R, M, S, Kp, Z (tylko dla całości obiektu);
• tabeli zawierającej ceny i wskaźniki cenowe elementów scalonych.

KATALOG CEN OBIEKTÓW DROGOWYCH (KCOD) zawiera wskaźniki cenowe scalonych elementów obiektów i swoim zakresem obejmuje:

• Drogi (autostrady i drogi ekspresowe, drogi główne przyspieszone i drogi główne, zbiorcze, lokalne)
• Ścieżki rowerowe, ciągi piesze i ciągi jezdno-piesze
• Ronda i skrzyżowania
• Parkingi, place manewrowe, nakładki, zatoki autobusowe
• Obiekty inżynieryjne (mosty, wiadukty, estakady, kładki dla pieszych i rowerów, przepusty)
• Pozostałe: MOP i OUD, inne (zbiorniki retencyjne, ekrany akustyczne, oświetlenie, sygnalizację świetlną,)

Karta każdego obiektu składa się z:

• numeru nadanego przez wydawcę;
• nazwy obiektu;
• ceny obiektu ogółem, w zależności od typu obiektu ceny jednostki: – długości (np. na 1 m, 1 km), – powierzchni (np. na 1 m2) – masy (np. na 1 t), – pojemności (np. na 1 m3);
• parametrów obiektu,
• ilustracji – wizualizacji obiektu;
• tabeli ze strukturą cen prezentującą udział składników R, M, S, Kp, Z (tylko dla całości obiektu);
• tabeli zawierającej ceny i wskaźniki cenowe elementów scalonych.

KATALOG CEN OBIEKTÓW KOLEJOWYCH (KCOK) zawiera wskaźniki cenowe scalonych elementów obiektów i swoim zakresem obejmuje:

• linie kolejowe;
• torowiska kolejowe;
• torowiska tramwajowe;
• obiekty inżynieryjne;
• przejazdy kolejowe;
• perony/przystanki;
• kompleksy.

Karta każdego obiektu składa się z:

• numeru nadanego przez wydawcę;
• nazwy obiektu;
• ceny obiektu ogółem, w zależności od typu obiektu ceny jednostki: – długości (np. na 1 m, 1 km);
• parametrów obiektu,
• ilustracji – wizualizacji obiektu;
• tabeli ze strukturą cen prezentującą udział składników R, M, S, Kp, Z (tylko dla całości obiektu);
• tabeli zawierającej ceny i wskaźniki cenowe elementów scalonych.

Katalogi Cen Obiektów zostały opracowane w celu wsparcia w zakresie:

• określania wartości kosztorysowej inwestycji,
• analizy kosztorysów inwestorskich i ofertowych,
• określania planowanych kosztów robót budowlanych dla zrealizowania inwestycji o założonym programie funkcjonalno-użytkowym i poziomie jakościowym,
• szacowania wartości nakładów finansowych, jakimi powinien dysponować inwestor dla zrealizowania inwestycji,
• analizy opłacalności inwestycji budowlanych – oceny ekonomicznej efektywności inwestycji lub jej wariantów, która pozwoli określić, czy zamierzenie inwestycyjne jest opłacalne,
• szacowania wartości odtworzeniowej obiektów budowlanych.

KATALOG WSKAŹNIKÓW ZMIAN CEN. WALORYZACJA I PROJEKCJA (KWZC) zawiera Wskaźniki oparte o dane rynkowe oraz trzyletnią Projekcję zmian cen dla sektorów:

budownictwa kubaturowego,
infrastruktury drogowej,
infrastruktury kolejowej,
infrastruktury energetycznej
budownictwa ogółem.
Zawarte w publikacji dane stanowią ważne źródło informacji na temat zmian cen przedsięwzięć budowlanych, zarówno dla inwestycji zrealizowanych, jak i będących w trakcie realizacji. Mamy nadzieję, że ich znajomość ułatwi przeprowadzanie procedur waloryzacyjnych do umów o roboty budowlane.
W Katalogu publikujemy dane dotyczące Projekcji zmian cen w budownictwie, które mogą być przydatne w trakcie planowania i realizacji przedsięwzięcia budowlanego w celu określenia potencjalnego ryzyka w finansowaniu inwestycji.

W Katalogu przedstawiono Wskaźniki oraz Projekcje:

Dla każdego z sektorów powyżej przedstawiono wykresy Wskaźników Zmian Cen od I kw. 2015 (I kw. 2018 dla Infrastruktury Energetycznej) do kwartału publikatora oraz Projekcję na 12 kwartałów w przód.
W dalszej części przedstawiono bardziej szczegółowe wykresy Wskaźników dla 20 kwartałów wstecz oraz 12 kwartałów w przód (Projekcja). W tabeli pod wykresem zestawiono wartości Wskaźników dla 4 ostatnich kwartałów w 2 postaciach:
• zmiana % względem poprzedniego kwartału;
• wartość przy stałej podstawie I kw. 2015 = 100,00.
W kolejnej tabeli zestawiono wartości pięciu ścieżek Projekcji w ujęciu narastającym od kwartału publikatora oraz dla Projekcji Centralnej przy stałej podstawie I kw. 2015 = 100,00.
Następnie przedstawiono Projekcję mnożników korygujących wskazanych we wzorach waloryzacyjnych stosowanych przez GDDKiA oraz PKP PLK. Projekcje te mogą posłużyć ocenie ryzyka związanego z ewentualnym przekroczeniem tzw. limitu waloryzacyjnego.
Publikację zamykają przykłady kalkulacji zmian wartości modelowych inwestycji realizowanych oraz planowanych do realizacji w różnych okresach, dla wszystkich sektorów. Przykłady te pokazują możliwe praktyczne zastosowanie opublikowanych Wskaźników oraz Projekcji.

Katalogi Wskaźników Zmian Cen został opracowany w celu:

ułatwienia monitorowania trendów cenowych, porównywania kosztów w czasie oraz analizy wpływu zmiennych gospodarczych na rynek budowlany,
wsparcia w procesach budżetowania, negocjacji i waloryzacji długoletnich kontraktów budowlanych,
przeciwdziałania zakłóceniom w realizacji kontraktów, wynikającym z dynamicznych zmian gospodarczych

Publikacja skierowana jest do wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego, m.in.:

zamawiających z sektora zamówień publicznych,
zamawiających komercyjnych,
firm projektowych,
firm wykonawczych i podwykonawczych,
doradców technicznych,
kancelarii prawnych,
rzeczoznawców majątkowych.