CAS Platforma – Kalkulator Kosztów Realizacji Inwestycji KKRI – Rozszerzenie KCOB, KCOE, KCOD, KCOK (Mały zespół)

Kalkulator Kosztów Realizacji Inwestycji KKRI jest dodatkowym narzędziem dostępnym na CAS Platformie, które umożliwia oszacowanie kosztów kompleksowej inwestycji, składającej się z wielu obiektów budowlanych, na podstawie obiektów referencyjnych – wybranych spośród obiektów zawartych w KCOB, KCOE, KCOD, KCOK – a także z uwzględnieniem elementów i cen podanych przez użytkownika.

Aby móc korzystać z Kalkulatora Kosztów Realizacji Inwestycji należy mieć wykupiony dostęp przynajmniej do jednego z Katalogów Cen Obiektów.
Zakres dostępnych w Kalkulatorze Kosztów Realizacji Inwestycji obiektów referencyjnych zależny jest od wykupionych przez użytkownika dostępów do Katalogów Cen Obiektów i obejmuje obiekty dostępne w:

• Katalogu Cen Obiektów Budowlanych KCOB
• Katalogu Cen Obiektów Energetycznych KCOE
• Katalogu Cen Obiektów Drogowych KCOD
• Katalogu Cen Obiektów Kolejowych KCOK

Dodatkowo w kalkulatorze użytkownik ma możliwości uwzględnienia w kalkulacji:

• współczynnika regionalnego
• kosztów prac projektowych
• kosztów nadzoru inwestorskiego
• projekcji zmiany cen w okresie planowanej inwestycji

Dodawanie obiektów składowych inwestycji
Po rozpoczęciu kalkulacji należy dodać obiekty składowe inwestycji. W kalkulacji można uwzględnić do dziesięciu obiektów składowych. Możliwość dodawania poszczególnych typów obiektów składowych jest zależna od wykupionych przez użytkownika dostępów do Katalogów Cen Obiektów (KCOB, KCOE, KCOD, KCOK).

Wybór obiektów referencyjnych do kalkulacji obiektu składowego inwestycji
Po rozpoczęciu kalkulacji obiektu składowego inwestycji należy wybrać obiekty referencyjne podobne do kalkulowanego obiektu. Użytkownik może wybrać do sześciu obiektów referencyjnych.

Kalkulacja obiektu składowego inwestycji:

• W kolumnie nr 3. tabeli “Kalkulacja cen” użytkownik może dokonać własnej korekty ceny. Edycji ceny elementu należy dokonać za pomocą strzałek z prawej strony wartości danej pozycji.
• Użytkownik ma możliwość dodania własnej pozycji w tabeli Kalkulacja Cen.
• W obliczeniach wartości obiektów składowych inwestycji uwzględniany jest aktualny poziom cen obowiązujący na moment sporządzenia kalkulacji.
• Wartość obiektu składowego inwestycji jest obliczana na podstawie wybranych przez użytkownika obiektów referencyjnych oraz kluczowego parametru obiektu, takiego jak powierzchnia użytkowa, powierzchnia całkowita lub kubatura brutto – wybór jednego parametru jest niezbędny do rozpoczęcia kalkulacji. Po wybraniu parametru i wpisaniu jego wartości obiekt składowy inwestycji jest kalkulowany według wskazanego parametru.
• Użytkownik ma możliwość zastosowania współczynnika regionalnego: po wybraniu z listy województwa wyświetla się zakres współczynników dla danego regionu. w komórce obok zakresu współczynników należy wpisać ręcznie wybraną wartość. Domyślnie wskazana jest wartość 1,00.
• KKRI umożliwia uwzględnienie w kalkulacji obiektu składowego inwestycji kosztów prac projektowych. Po wskazaniu przez użytkownika kategorii kalkulowanego obiektu wyświetla się sugerowany zakres wskaźników procentowych dla obliczonej wartości robót budowlanych obiektu składowego inwestycji. W komórce obok zakresu współczynników należy wpisać ręcznie wybraną wartość. Domyślnie wskazana jest środkowa wartość sugerowanego przedziału.
• KKRI umożliwia uwzględnienie w kalkulacji obiektu składowego inwestycji kosztów nadzorów inwestorskiego. Koszty nadzoru inwestorskiego są określane indywidualnie przez użytkownika.
• Poniżej komórki do wpisania kosztów dodatkowych zostały zamieszczone informacje o kosztach prac projektowych oraz kosztach nadzoru inwestorskiego.
• KKRI umożliwia uwzględnienie w kalkulacji obiektu składowego inwestycji projekcji zmiany ceny. Użytkownik w tym celu zaznacza checkox “Uwzględnij projekcje zmiany cen” i określa początek i koniec realizacji obiektu składowego inwestycji (w pierwszej kolejności należy wskazać rok, następnie kwartał). Projekcja zmiany cen obliczana jest w oparciu o Katalog Wskaźników Zmiany Cen KWZC.

Po zakończeniu kalkulacji można wyeksportować raport z kalkulacji w formie pliku pdf (w wersji skróconej lub pełnej) lub zapisać kalkulację na CAS Platformie. Można zapisać do 10 kalkulacji, także tej samej kalkulacji w kilku poziomach cen.