Raport o sporach budowlanych w Polsce 2023

Kolejny raport CAS poświęcony problematyce sporów budowlanych w Polsce. Oprócz cyklicznego monitorowania kluczowych parametrów sporów, zwróciliśmy również uwagę na wpływ wybuchu wojny w Ukrainie na realizację projektów budowlanych w Polsce, na kondycje rynku budowlanego oraz otwarte pytanie o wyzwania, z jakimi branża będzie się mierzyć w 2024 roku.

Wyniki ankiety CAS pokazują, że po dwóch latach wojny w Ukrainie główne trendy dotyczące sporów budowlanych w Polsce pozostają stabilne. Wzrost kosztów realizacji nadal uznawany jest za najważniejszą przyczynę konfliktów, a obawy przed odpowiedzialnością za decyzje między stronami wpływają na brak porozumienia.

Metoda “poczekamy-zobaczymy” została zdetronizowana na rzecz aktywnego podejścia do negocjacji, które po raz pierwszy zostały uznane przez respondentów za najskuteczniejszą metodę. Wzrosła popularność alternatywnych metod rozwiązywania sporów, takich jak arbitraż i mediacje. Poprawa nastrojów na rynku budowlanym sugeruje, że uczestnicy procesu budowlanego skutecznie radzą sobie z ryzykiem związanym z wojną. Gotowość do szukania polubownych rozwiązań oraz zmiany w regulacjach i umowach przyczyniają się do konstruktywnego rozwiązywania sporów, co pozwala na kontynuację realizacji projektów mimo negatywnych skutków konfliktu.

CAS wskazuje na kontynuację trudności w sektorze budowlanym oraz ogólnej kondycji gospodarki w roku 2023. Pomimo początkowych rekordów inflacji, która osiągnęła 18,4% w lutym, pod koniec roku nastąpił spadek do 6,1%. Budownictwo wciąż odczuwa skutki wojny w Ukrainie, co skutkowało globalnym kryzysem energetycznym i wysokimi cenami energii oraz surowców, mimo że nie są one już tak ekstremalne jak na początku konfliktu.

Formułowanie prognoz na rok 2024 wiąże się z dużym ryzykiem ze względu na skomplikowaną sytuację geopolityczną, w tym trwającą wojnę w Ukrainie oraz napięcia na Bliskim Wschodzie, które mogą prowadzić do wzrostu cen ropy i energii oraz zakłóceń w łańcuchach dostaw. Utrzymująca się wysoka stopa procentowa banków centralnych w celu walki z inflacją może wpłynąć na globalne rynki i wywołać spowolnienie gospodarcze.