Raport o kosztach w budownictwie 2016-2020
Raport przedstawia rzeczywiste wzrosty kosztów dużych projektów budowlanych, ze szczególnym uwzględnieniem sektorów drogowego, kolejowego i kubaturowego. Analiza obejmuje zmiany kosztów robocizny, materiałów, sprzętu i usług podwykonawczych od 2016 roku, kiedy zaczęto realizować projekty z perspektywy unijnej 2014-2020. Badanie zakończono w I kwartale 2020 roku, przed wybuchem pandemii COVID-19, której wpływ będzie przedmiotem osobnych analiz.
Raport CAS, oparty na analizie danych z projektów budowlanych o wartości blisko 6 miliardów złotych, ukazuje trendy na rynku budowlanym na przestrzeni ostatnich lat. W okresie 2016-2020 nastąpił znaczny wzrost kosztów pozyskania czynników produkcji, co wpłynęło na wzrost kosztów realizacji inwestycji przez wykonawców. Zmiany te dotknęły wszystkich sektorów budownictwa: drogowego, kolejowego i kubaturowego, a łączny wzrost kosztów realizacji w badanym okresie wyniósł 29,41%.
Raport CAS wskazuje, że w latach 2016-2020 największy wzrost kosztów w budownictwie dotyczył robocizny, która wzrosła średnio o 41,14%, na co wpływały rosnące płace, niedobory pracowników, zmiany demograficzne oraz polityka społeczna. Koszty materiałów wzrosły o 29,43%, głównie ze względu na zmiany cen surowców globalnie i okresowe niedobory na rynku. Najmniejszy wzrost (17,62%) zaobserwowano w kosztach sprzętu budowlanego, szczególnie specjalistycznego, z powodu rosnącego zapotrzebowania oraz wyższych kosztów serwisu, paliwa i operatorów.
Wzrost kosztów czynników produkcji w budownictwie ogółem wyniósł 29,41%. Największe wzrosty dotknęły sektora kubaturowego, gdzie koszty wzrosły średnio o 32,88%, a następnie budownictwa drogowego (29,36%) i kolejowego (25,32%). Wyższe wzrosty w kubaturówce są związane z największymi zmianami kosztów robocizny, a specyfika tego sektora sprawia, że jest on bardziej wrażliwy na zmiany rynkowe. Analiza wskazuje na ogólne tendencje wzrostu kosztów, jednak każdy projekt budowlany wymaga indywidualnej oceny w kontekście zmieniających się kosztów.
Zaloguj się aby pobrać