Raport o kosztach w budownictwie 2016-2021
Raport przedstawia wyniki analizy kosztów realizacji dużych projektów budowlanych w Polsce w latach 2016-2021, o łącznej wartości przekraczającej 8 miliardów złotych, opartych na danych z projektów, w których uczestniczyli eksperci i biegli sądowi. Jego celem jest ukazanie rzeczywistych zmian kosztów dla generalnych wykonawców w różnych sektorach budownictwa, takich jak drogowy, kolejowy i kubaturowy. Analiza obejmuje dane od 2016 roku, kiedy rozpoczęto Program Budowy Dróg Krajowych 2014-2023, aż do I kwartału 2021 roku, gdy po pandemii COVID-19 nastąpiły gwałtowne wzrosty cen surowców. Branża boryka się z deficytem siły roboczej i rosnącą kumulacją kontraktów, co sugeruje nadchodzące przyspieszenie dużych projektów infrastrukturalnych oraz inwestycji związanych z dekarbonizacją i odbudową.
Analizy przeprowadzone za lata 2016-2021 wykazały istotne zmiany na rynku budowlanym, prowadzące do wzrostu kosztów pozyskania czynników produkcji, co negatywnie wpływa na rentowność długoterminowych projektów a niekontrolowane wzrosty kosztów mogą skutkować trudnościami rozwojowymi oraz zaostrzeniem kryteriów przyznawania kredytów i gwarancji, nawet dla stabilnych wykonawców.
Badania CAS podkreślają, że sektor budownictwa jest szczególnie podatny na wahania koniunktury oraz zmiany w otoczeniu polityczno-prawnym, co sprawia, że wykonawcy powinni uwzględniać fluktuacje cen materiałów, robocizny i najmu sprzętu w kalkulacji ofert w ramach ryzyka kontraktowego.
Raport porusza kilka kluczowych kwestii dotyczących waloryzacji wynagrodzenia i wzrostów kosztów w budownictwie, a w szczególności:
- Waloryzacja wynagrodzenia w umowach zawieranych w reżimie ustawy z dnia 11 września 2019 roku – Prawo zamówień publicznych
- Wzrosty kosztów w budownictwie – czynniki determinujące i przewidywalność
- Podstawy roszczenia o zwiększenie wynagrodzenia z powodu wzrostu kosztów realizacji umowy o roboty budowlane.
Raport podkreśla znaczenie indywidualnej oceny każdego przypadku, ponieważ nie wszystkie projekty budowlane są narażone na takie same czynniki wpływające na wzrost kosztów.
Zaloguj się aby pobrać